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鼓楼步行街创新探索商圈民主管理自治模式

日期:2012-7-24

2012年3月底,鼓楼步行街业主大会成功选举产生首届业主委员会主任和副主任,并审议通过《议事规则(草案)》、《管理规约(草案)》。

为建立一个物业管理民主化、公共决策民主化、业主监督公开化的业主自治管理机制,鼓楼街道、区物业办和鼓楼综管办于去年底开始筹备步行街业主大会前期准备工作,通过业主信息排摸、规范筹备程序、相关单位协同合作,圆满完成了业主大会的一系列筹备工作。

鼓楼步行街建造于1998年,共有商铺601间,涉及业主425人,鉴于鼓楼步行街的业态特殊性,本次选举突破常规,创新理念及工作方式,克服业主众多且大多工作在外,房屋产权分散等困难,积极创新业主民主管理模式,在商圈业委会选举中首次引入新型公共决策平台,通过业主—工作组点对点短信以及“数字物业”网络系统,选举产生业主委员。现场选举中,首次引入公证机构全程监督,确保选举规范、透明、公正。选举出来的业主委员会将代表601户业主在商圈综合改造中担任“主人”角色,参与商圈布局定位,设计改造方案等工作,实现步行街综合改造提升“政府推动、业主参与”的民主管理模式。

 

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